Virginie Guerin-Garnier
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 10 92 06 95
- virginie.gueringarnier@weinvest.fr
- Secteur
- Gernelle
À vendre
Bien à Charleville-Mézières
08000 Charleville-Mézières
197 000 €
- 163 m²
Virginie Guerin-GarnierWe Invest France
Réf. VI3030
L’essentiel
- Bien à vendre à Charleville-Mézières.
- Prix de vente : 197 000 €, soit environ 1 209 €/m².
- Surface de 163 m².
- Ce bien est suivi par Virginie Guerin-Garnier, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Charleville-Mézières
- Prix
- 197 000 €
- Prix au m²
- 1 209 €/m²
- Surface habitable
- 163 m²
- Référence
- VI3030
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 200 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec des revenus déjà en place.
L'immeuble se compose de 3 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : appartement F2 avec cour privative, loué 480 € + 50 € de charges par mois.
- 1er étage : appartement F3, loué 480 € + 50 € de charges par mois.
- 2e étage : appartement F5 en duplex, loué 600 € + 60 € de charges par mois.
Chaque logement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz.
INFORMATIONS INVESTISSEUR :
Revenus locatifs hors charges : 1 560 € / mois, soit 18 720 € / an.
Taxe foncière : 2 200 € / an.
Rentabilité brute : environ 9,5 %.
La présence de trois logements déjà occupés permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans période de recherche initiale de locataires.
Un bien à découvrir pour un projet d'investissement locatif en centre-ville de Charleville-Mézières.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier – We Invest France
📞 06 10 92 06 95
✉️ virginie.gueringarnier@weinvest.fr
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 08000 Charleville-Mézières, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D236 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D49 kg CO₂/m²/an
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Virginie Guerin-Garnier
Réf. VI3030 à Charleville-Mézières : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 10 92 06 95Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 197 000 €, soit environ 1 209 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 163 m².
- Contactez Virginie Guerin-Garnier (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI3030) est disponible tant que cette page est en ligne.