Bien à Oloron-Sainte-Marie

À Oloron-Sainte-Marie, dans le quartier historique Notre-Dame, cet ensemble immobilier en pierre développe actuellement 239 m² et s’adresse avant tout aux investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un bâtiment à restructurer entièrement. Édifié sur une parcelle de 1 141 m², il offre également des combles aménageables portant la surface utile annoncée à environ 390 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Autrefois lié à la vie scolaire du quartier, il offre aujourd’hui aux investisseurs l’opportunité de lui donner une nouvelle vocation. Anciennement lié à la vie scolaire du quartier, le bâtiment conserve aujourd’hui une organisation qui laisse entrevoir différentes possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée se trouve notamment une ancienne salle de classe. L’étage regroupe plusieurs pièces de vie, des chambres, des salles d’eau et des sanitaires. Au niveau supérieur, les combles représentent une surface supplémentaire susceptible d’être aménagée, sous réserve de la faisabilité technique et administrative du projet.
L’ensemble nécessite une rénovation complète. L’intérieur comme les parties communes sont à reprendre, le bâtiment ne dispose actuellement d’aucune isolation et la toiture en ardoises naturelles est hors service. Un devis concernant cette dernière a déjà été réalisé. Ces travaux importants doivent donc être intégrés dès l’origine dans l’étude financière du projet.
La configuration et les volumes peuvent notamment permettre d’étudier la création de plusieurs appartements et une mise en copropriété. Une division parcellaire avec l’école peut également être envisagée. Ces différentes possibilités restent à confirmer par les études nécessaires : la fiche prévoit notamment l’intervention d’un géomètre pour étudier la division parcellaire et/ou le projet de copropriété.
Proposé libre de toute occupation, cet immeuble constitue ainsi un véritable projet de réhabilitation plutôt qu’un investissement locatif immédiatement exploitable. Son intérêt réside dans ses volumes, ses combles, sa parcelle de 1 141 m² et les différentes pistes de restructuration envisageables au cœur du quartier Notre-Dame.
Un bien destiné à un acquéreur capable d’aborder une rénovation d’ampleur et souhaitant créer un projet immobilier à partir d’un bâti existant, avec les études techniques et administratives correspondantes.